2022年郑州买房还能赚钱吗？涨幅太小，有钱也不要投资房产

房价回归理性了，这是事实，也是正在发生的事情，看看你身边的人，还有多少买房人还在赚钱呢？很少了。
自从2016年以来，国家一直强调“房住不炒”忙着让房子回归了理性，房价不再上涨，房子回归居住的属性。但不少人还是关心楼市，那就是买房还赚钱不。
其实这种心情还是可以理解的，毕竟买房是人这一辈子最大的一次花销，买房人买房首要考虑的就是自己不亏钱。尤其是那些攒钱十几年的人，等于把自己一辈子都赌在了买房上面，并且还承受二十多年的买房压力。如果未来房价上涨，买房有收益还好，但如果房价跌了，买房不再赚钱了，你还会买房呢？

恐怕不会。2021年的最终房价还没出来，但从2021年11月份公开的数据看，房价应该不会上涨，大概率保持稳定就不错了。这个还想着买房赚钱，太难了。
根据郑州房管局数据显示，2021年1-11月份主城八区商品住宅月度销售均价在10020-12885元/㎡之间波动，全年最高均价在6月份为12885元/㎡。
从每个区域的情况里来看，郑东新区7月份均价为18600元每平米，12月份是25176元每平米，从全年数据看，全年销量不降反而在上涨。

从上面的表格中可以看到，2021年，郑州楼市的房价平均都在下降，房子成交价也在下降，楼市还是以以价换量为主，楼市上涨趋势比较弱。
对今年买房人来说，涨幅太低，甚至下降，买房人买房基本上都在赔钱，赚钱的几乎没有。
为什么呢？房价没有下跌，最少也会够本吧。其实买房不能这么算，要知道买房贷款是有利率的。从房价的走势来看，房贷加利息基本上都赔钱。毕竟现在房贷利率基本上都在5.5%左右。现在郑州楼市不要说房价上涨了，能不下跌就不错了。最后的成本还是需要买房人自己去承担。因此2021年买房人基本上不会赚钱。

从楼市政策来看，2021年全国楼市累计调控次数为651次。在如此频繁的调控背景下，房价上涨的概率很低。同时买房人的心态也在变化，并且随着出生人口的减少，买房需求也会减少，因此，2022年房价会继续延续2012年，房价可能会继续下跌。所以说，2022年买房一定要冷静理性，买房一定要根据自身的需求，要知道未来二手房市场会很困难，房子很难卖掉。
总之，房子是用来居住的，不是炒的。当下随着楼市调控政策的深入，房子的投资属性会慢慢地剥离，想要买房来获取额外的收益会越来越难。因此秒懂认为，现在手中有资金不建议投入房地产。尤其是房产税出台消息出来以后，买房赚钱的可能性更低，如果还想抱着投机的心态买房，未来肯定会赔钱。
2022年，买房你有什么观点和建设性的意见，欢迎留言！