12.29唐家土拍概况

自2016年8月土拍以来，珠海北站一下子涌进了不少地产大鳄，很多都是首次进入到唐家楼市，例如雅居乐、高盛地产、招商蛇口，很多项目都已经进行了规划公示、动工建设，相信未来几年都会推出很多新货。

相比珠海其他区域的竞拍方式“多元化”，唐家还是延续了“限价+配建”的土拍规则，所以尽管土地市场一片火热，但调控高压态势未减，底价一直被控制着。

珠海北站实景图（拍摄日期：12.4）

冷静下来的不只有市场，还有曾经疯狂的房企。为减少拿地成本，降低开发风险，房企们越来越推崇联合开发，象征著房企逐渐趋于理性。如此一来，不仅可以减少竞争，还可以平抑地价，维稳楼市。

最近的几个例子就体现房企联合开发的趋势，比如平沙新城的保利和碧桂园共同开发碧桂园保利海悦天境花园、保利碧桂园海棠花园，华发与碧桂园联合开发珠海大道北17199地块、金湾区西湖片区启动区17191地块、金湾区三灶17196及17197地块。11月份保利、时代在白蕉竞得4宗地块，由于地块相邻，两大房企是否会继续联手开发值得期待。

华发与碧桂园联合开发

由于地价高企，除了联合开发，不少房企都把战场转移到旧村改造或者是收购，还在土地市场举牌的房企逐渐稀少，实力不够雄厚便只有出局。能拿到的地都是知名房企，这次唐家5宗地块连拍，到底会有哪些地产大鳄来分一杯羹或者成交单价是否达到最高限价，小编试着来猜想一番。