碧桂园创新引领建筑业高质量发展

依靠科技创新和建造方式转型让外来务工人员成为真正的产业工人。

位于平沙新城的碧桂园保利海悦天境项目。

碧桂园着力打造珠海首个全天候开放的装配式建造体系工地。受访单位供图

提到建筑工地，不少人的印象仍然停留在水泥搅拌、粉尘飞扬、机器轰鸣的脏乱差场景；如今在珠海，一种被形象地比喻为“搭积木”的装配式建筑正渐次崛起。近日，记者来到位于平沙新城的珠海市装配式建筑重点示范项目——碧桂园保利海悦天境项目（以下简称“海悦天境项目”）实地探访发现，施工现场不见砂石泥浆，主体建筑尚未封顶，小区花园景观已初步成型。一圈走下来，鞋面光洁如初，印象中的建筑工地场景被完全颠覆。

在技术创新、理念创新、政策创新的有力驱动下，珠海市建筑业加快转型升级，践行绿色发展理念，也为建设“新珠海、新经济、新生活”，打造独具特色、令人向往的大湾区魅力之城写下了生动注脚。

专题撰文本报记者钟夏实习生刘钰洁

技术创新

像搭积木一样“搭”房子

在平沙海悦天境项目现场，楼栋建筑毛坯墙体、地面光滑平整，所有的切割加工都在外场进行；一片片规格分明的预制构件有序排放，散落的砂土砖瓦“难觅踪影”；密布的脚手架则被智能化爬架所取代，还能跟随主体施工进度自动逐层提升。映入眼帘的高层住宅即使在建造过程中依然保持“高颜值”。

“形象地说，装配式建筑就像是搭积木一样‘搭’房子。”据碧桂园集团珠海城市公司执行副总裁任少华介绍，在传统施工中，工人需要将钢筋、混凝土等各种建筑材料运至施工现场后进行现场浇筑；而装配式建筑则是将梁、柱、墙板、阳台、楼梯等构件在工厂里预先生产好，然后运到工地进行组合、连接、安装即可。

作为碧桂园集团在珠海的首个装配式项目，海悦天境的非承重外墙、预制阳台、预制楼梯、预制叠合板等多类型构件都是通过预制生产，其建筑单体预制率约为20%，装配率达到40%，在整个珠三角地区都走在前列。

记者注意到，在现场的预制构件上都附有一个“二维码”，尺寸大小、生产时间、采用工艺、构件强度、生产工位等信息“扫一扫”即可清晰掌握，项目也能够对此进行全过程的“产品溯源”，对质量安全的把控细分到了每一个构件。

创新技术打造的房子，到底结不结实？任少华表示，质量比常规建筑更高。“预制构件在工厂经过定型化的模具进行制作、养护、成品保护，和传统的施工现场支模、浇筑相比，无论是从构件的尺寸精确性还是成型质量上都有大幅度的提升。”

举例来说，项目外墙使用工厂化制造的铝合金模板全面代替传统的木模，取消墙面抹灰，不仅解决了外墙渗漏、空鼓、开裂等质量通病，也使混凝土建造精度从厘米级提升到毫米级。这也获得了众多行业专家的肯定。“采用了铝模等新技术，质量大大提升，对建造方式转型升级具有战略意义。”住房城乡建设部建筑标准化委员会主任委员刘东卫表示。

2017年11月，碧桂园集团也入围了国家住建部公布的首批装配式建筑示范城市和基地名单。

体系纵深

“以人为本”的科技创新

一直以来，房地产、建筑业是社会能源消耗和废弃物排放“大户”，传统建筑存在的高耗能、低效益等问题是制约行业发展的瓶颈。建筑的科技创新、品质提升，直接关系着老百姓的美好生活。碧桂园正在大力推进的装配式建筑可以有效实现“两提两减”（即提高工程质量与效率，减少人工与环境污染）。

在低能耗方面，每个楼层均为模具空中装配、一次整体浇筑成型，大幅度减少木材、砂石、水泥等的使用，达到绿色环保、节能减排的效果，有效降低环境污染和能源成本。

作为珠海首个全天候开放的装配式建造体系工地，今年7月，海悦天境项目迎来了百余位业主及社会各界人士，亲身体验项目的建造过程，实地了解施工工艺，客户可以“先看工地再买房”，全程见证新家成长的每一步。“工地干净整洁，全天候工地开放让我可以亲眼见证自己的新家是如何建造的，这在以前是没有的”，前来参观的业主王女士说道。

与此同时，碧桂园也通过创立产业工人培训学校，依靠科技创新和建造方式转型让农民工成为真正的产业工人，不仅收入有了保障，工作环境显著改善，在实现技术脱贫的同时，更得到充分的尊重。不久前，来自英德的 10名贫困村村民在铝模技术培训班圆满结业，并已正式在江门上岗，具备稳定从业5-6年的基础素养，收入也大幅提升。接下来，珠海碧桂园也将陆续接收经过培训合格的贫困产业工人进行上岗就业。

绿色发展

立足平沙打造全市重点示范项目

装配式建筑作为推动建筑业高质量发展的必由之路，被称为“建筑业革命”，不仅仅局限于地产行业。举世瞩目的港珠澳大桥建设中，同样贯彻了大型化、工厂化、标准化、装配化的“四化”理念，成为引领中国迈向世界桥梁强国的标志性工程。

2017年3月，住建部召开全国装配式建筑工作会议，明确珠海为全国14个重点推进城市之一。珠海提出，到2020年底，全市装配式建筑占新建建筑的比例达到25%，预制率达到30%、装配率达到50%以上。2017年发布的《珠海市推进建筑产业现代化发展管理办法（试行）》也进一步明确，建筑产业现代化从源头抓起，将装配式建筑实施纳入立项规划，在土地划拨出让、前期规划、项目立项、招投标等审批环节即明确建筑产业现代化（装配式）方式建造要求。而海悦天境项目由此成为全市第一个在土地划拨出让中即明确要求采用装配式技术的建筑项目。

“在这个领域，碧桂园具有强大技术积累和丰富的实践经验。我们将积极支持海悦天境项目打造全市装配式建筑重点示范项目，在推动建筑产业现代化跨越式发展的同时，进一步满足人民群众对美好居住生活的需求。”高栏港区规划建设环保局副局长章芳表示。

“对我们来说，海悦天境不仅是立足珠海的关键项目，也是面向整个珠江西岸及粤港澳大湾区打造的标杆项目。”任少华表示，从对业主负责、对社会负责出发，碧桂园将以更多的装配式建筑示范项目，为珠海市民打造更多高品质住宅；同时，藉此带动行业上下游企业深入参与和发展装配式建筑，合力提升珠海建筑产业的绿色智慧水平，形成面向未来的新兴产业竞争力。

转载自：珠海特区报

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