大连万达接手合肥烂尾项目万泓中心，预计今年12月底前完工

澎湃新闻记者李晓青

7月18日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到，大连万达集团最终被选定为安徽万泓置业投资有限公司后续投资运管机构，而万泓置业持有合肥万泓中心项目，在此之前因开发商资金链断裂，该项目持续数年未能竣工，成为了烂尾项目。

根据万泓中心披露的资料，该项目位于合肥市包河区繁华大道以南、北京路以东，该项目共由6栋建筑组成，包括4栋住宅楼，是一个集住宅、商业、办公、酒店式公寓为一体的高端城市综合体。

有合肥市民对澎湃新闻表示，该项目在合肥包河是有名的烂尾楼项目。据当地媒体报道，这个项目在2016年上半年开盘时，1、2号楼毛坯房售价约9000元/平方米，3、4号楼精装修房均价13000元/平方米，因具有一定价格优势，一度引发抢房潮。但到了2018年6月份即将交房时，开发商宣布将延期交付，项目延期至2018年9月。此后开发商因出现资金问题，该项目不能按期交付。

到了2021年2月，万泓置业曾向法院提出破产清算，清算小组进驻万泓置业办公，并展开债权申报工作。但此后万泓置业在中途曾撤回破产清算的申请，法院予以批准。直到2021年8月，万泓置业由合肥铁路运输法院指定破产管理人进场全面接手，依法进行破产重整，最终决定由大连万达集团接手。项目已在今年2月份启动复工，开始续建工作。

万达的投资运营方案由房产销售、商业运营及物业管理三部分组成。这其中，万达投资设立或指定子公司作为房产销售公司，万达商管为商业运营公司，合肥万达广场商业管理有限公司则为项目物业管理公司。根据万达方面提出的方案，该项目将被命名为“北京路·万达广场”。万达委托管理期限不少于20年，将单独设立项目全资商管子公司，招商周期约为6个月。经初步估算，项目预计剩余资产货值底价约11.1亿元（含全部自持资产）。目前，就该项目收益测算，万达正在进行方案设计及调研，初步预计于7月下旬完成。

据澎湃新闻了解，该项目属于轻资产管理输出，万达方面只参与运营管理。

就项目开业安排，万泓置业重整管理人表示，具体时间应为项目竣工验收通过后，半年内完成开业。

根据目前工程进度及万达的招商及开业速度，若项目工程在2022年12月底前完工，预计将在2023年6月底前开业。

责任编辑：刘秀浩图片编辑：施佳慧