稳健经营+高质量交付碧桂园获三大银行逾1500亿元授信

信贷政策暖风频吹。央行、银保监会联合发布“金融十六条”后，多家国有银行积极给予优质房企授信。11月24日，头部房企碧桂园在一天内与工商银行、中国银行、邮储银行签署全面战略合作协议。根据协议，三家银行给予碧桂园总授性额度超1500亿元。

中国银行和碧桂园战略合作协议签约仪式
业内分析，信贷政策回暖，房企融资重归顺畅，行业企稳有望复苏。自11月以来，碧桂园股价已暴涨近两倍，内资持续处于净流入状态，北向资金持有流通股比例从9月底的8.6%一路增持至目前的23.29%，碧桂园在资本市场回暖明显。
稳健经营
优质民企迎来曙光
房企长期融资主要就是靠银行信贷融资，尤其是长期贷款和一些政策性开发性金融工具的应用。
11月23日，央行、银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》从六个方面提出16条政策措施（简称：“金融十六条”），以确保房企融资顺畅和行业平稳发展。“金融十六条”被业内称为“第三支箭”，除中海、华润等央企获得银行授信外，包括碧桂园、龙湖、美的、金辉等优质民企亦获得数千亿授信支持。
此次授信，不单额度大，同时授信范围涵盖房地产多条业务线。以碧桂园和邮储银行合作为例，其授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其它形式的资金融通等；以及为购买甲方及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。
事实上，早前的“第一支箭”即始于8月的“中债增”和“第二支箭”即本月初债券融资支持工具，优质民营房企的融资环境已经得到较大的改善，其经营正逐步向好复苏。公告显示，2022年1-10月，碧桂园权益合约销售金额3094.2亿元，在多家第三方机构发布的榜单上位列行业第一。

高质量交付

碧桂园锻造行业定心丸

新政多措并举，除了支持房企融资外，也与 “保交楼、保民生、稳预期”行业治理主基调不谋而合，而房企能否顺利交楼，是关乎国际民生和行业信心的重要变量。
碧桂园是国内房企的“交付大户”。据碧桂园官方公布的交付数据，2022年1-9月，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省份、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋，交付面积逾5300万㎡，交付面积约占全国18%；其中共有219个项目实现“交房即交证”。碧桂园方披露，今年第四季度预计还将交付约28万套。
截至目前，碧桂园四川的三个区域今年已如期完成30余个项目2万余套交付。同时，在达州、南充、德阳等城市10余个项目实现“交房即交证”，让业主收楼的同时一手拿钥匙，一手拿房本。

碧桂园·峨眉华府交付实景图

碧桂园·旌湖上境（一期）交房即交证仪式
保交付是当前房地产行业的共识，也是房地产企业穿越周期的关键工作。按时交付、不断提升交付标准，是碧桂园用真金白银锻造的行业定心丸。
（廖兴）

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