最新！6月西安这些“老字号”盘随时会加推

最近一个月，高新金茂悦园、万科东望、华宇·御璟天宸、振业泊樾府、远洋·未央华府等一批新盘价格公示火力全开的同时，西安一些神秘老盘金地中央公园、旭景清园、英郡年华国际社区等也纷纷重回市场，想要在“528”新政后，争先收割房票。
而根据直击西安楼市的最小消息，令人惊喜的是，在,6月份，西安还有一些“老字号”选手紫薇西棠、御锦城18期、高科麓湾国际社区等也正在路上，即将迎来价格公示、开盘加推。
新盘入市、老盘加推，可以说西安楼市一场新老盘之间的贴身肉搏抢客大战即将一触即发！
不过，令人心酸的是，从加推的产品上来看，市场上仅剩的这几家老盘，似乎也已经抛弃了刚需，全面进入到了改善时代。
01御锦城
一直以来，作为西安的神盘代表，御锦城有任何的风吹草动都牵动着买房人的目光。
而在距离上一次有房源推出过去一年多的时间后，终于根据我们了解到的最新消息：御锦城18期（水岸云萃二期）即将在6月底迎来价格公示。
产品类型由洋房、小高层组成，容积率仅为1.53，面积段约140—220㎡，放风价洋房预计在1.8万元/㎡、小高层预计在1.5—1.6万元/㎡。

另外在一楼还有几套面积在120㎡左右的产品，可以说二期整盘为纯改善型产品。
从位置上来看，御锦城18期（水岸云萃二期）位于16期澜轩社区的北侧，西侧紧邻着的就是浐河，可近距离享受一线河景。
距离地铁1号线浐河站在1公里左右，而距离凯德广场则在500米左右，可以说配套还是很方便的。

而虽然此次加推的为大面积产品，但在主城区三环内、这个价格买超低容积率的洋房和小高产品，万人摇或许无法实现，但千人摇绝对是不出意外了。
毕竟从2008年开始，最早一批置业御锦城的购房者，如今已经过去了十多年的时间，也到了要改善的阶段了，因此仅御锦城老业主有置换需求的就会有不少。
据悉，随着御锦城18期（水岸云萃二期）的推出后，千亩大盘御锦城的“库存”也不多了。
整个项目后期还仅剩售楼部所在地块的4-R2住宅组团，以及凯德广场二期所含的两栋SOHO公寓产品待售。
02紫薇西棠
位于雁塔区未来产业城的紫薇西棠上一次有房源推出还是在2020年的4月，如今已经过去了两年多的时间。
很多人都知道紫薇西棠还有最后三栋住宅待售的消息，但却一直没有具体消息传出。
终于在苦等了两年多的时间后，紫薇西棠预计最快将会在下周迎来这最后三栋住宅的价格公示。

产品为高层和小高，其中小高层的面积为153㎡，高层户型为120㎡、140㎡，毛坯均价预计在1.7—1.8万元/㎡。
从价格上来看，相比于2020年最后一批房源精装1.6万元/㎡的均价来看，最后这改为毛坯的三栋楼价格还是有明显的上涨。
另外从一二手的倒挂空间上来看，目前贝壳上显示的紫薇西棠的二手房报价在1.89万元/㎡，因此也不算有着十分吸引人的倒挂空间。
不过，对于预算有限、高新外溢的购房群体来说，紫薇西棠和昨天刚刚价格公示的金地中央公园都建议大家可以去看看，对比后再做出决定。
因为这两个项目有很多的相似点，都属于紧邻高新核心的泛高新板块，毛坯均价相差不大，户型面积也都是在140㎡。

目前紫薇西棠的户型图已经在样板间展示，但由于还没有最终确定，所以无法在稿件中为大家展示。
03高科麓湾国际社区
从2014年入市以来，高科麓湾国际社区就经历了多次“千人摇”“万人摇”。
即将推出的是4号地，据悉最快就将在6月底7月初左右迎来加推，产品为高层+小高层，面积为117—162㎡，另外还有少量274㎡的底跃产品。
不过价格还没有任何消息，大家可以参考下在去年5月高科麓湾国际社区1.2万元/㎡的均价，在限价下预计价格变动范围最多在1—2千元/㎡左右。

高层为两个单元、2T3户设计，面积为117/118、120、133/134、137；小高层为2T2户设计，面积为162㎡。

162㎡为三室两厅三卫设计，三面朝南，采用了横厅的设计，南向采光面就超过了13米，餐客厅一体设计，厨房连接着家政间，这个户型最大的亮点就是南向双套房设计，并且由客厅在中间隔开，和老人居住也互不达到。

117㎡为三室两厅两卫设计，仔细数一下这款户型竟然实现了五面朝南的采光面，有独立玄关、餐客厅一体，全明设计，户型也比较方正没有明显的浪费空间，总体来说是一款实用性和舒适度兼顾的产品。

137㎡的为四室两厅两卫设计，三面采光，四个卧室分布在南北方向，由于这款户型占据着西把头的位置，所以客厅的朝向放在了西侧，这样设计有优势但也有弊端。
优势是可以在客厅就欣赏到浐河的一线河景，但弊端是夏天会有西晒的困扰。

120㎡、133㎡均为三室两厅两卫设计，这两款户型基本布局一样，属于传统的布局设计，客厅和主卧朝南，其余两个次卧则朝北。

今天为大家盘点的这些“老字号”盘，后期有进一步的消息，我们也会及时跟进。
另外欢迎大家在文末留言告诉我们，你对哪一个项目关注度最高？人气最高的，近期我们就将为大家安排一篇深度踩盘稿。

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