8513元/㎡起，这个不限购区域在售楼盘还有这些

2022年1月21日，西安高陵区4盘迎来新年第一批价格公示，分别为悦熙府、桂悦府、龙江秀水园二期、颐和盛世。除过悦熙府5栋楼房源套数未公示，其余房源共计547套。

其中，悦熙府为纯新盘首次价格公示，其余几个都是老盘加推。从产品类型看，包含高层、小高、洋房等，可选择余地很大。

01

公示项目详情

桂悦府
项目位于西安市高陵区泾河工业园（北区）桑军大道西侧，占地面积68666 ㎡，共规划14栋楼。项目此次公示了1栋毛坯洋房，楼高5层，面积区间50-86㎡，公示均价为8513元/㎡，如此小面积的洋房在市面太过罕见，适合投资或者在高陵生活居住的人入手。
配套方面，项目处于地铁10号线桑家村和绳刘村站点附近，后期交通便利。距离西安泾渭体育运动中心不远，且引入了龙湖物业，这是一大亮点。不过教育资源几乎没什么优质的可言，以村镇学校为主。

龙江秀水园二期
位于高陵区泾河工业园区泾渭三路，在区域上相对能成熟一点，位于长庆大街南侧、泾渭三路东侧、渭河北岸，项目北侧就是长庆医院，距离最近的学校是泾渭镇西营中心小学，周边商业成熟，但目前没有地铁规划。
项目此次公示了1#楼共计116套房源，产品为总高17层的小高层，毛坯交付，面积区间为92-142㎡，均价约8543元/㎡。
颐和盛世
该项目是高陵售卖历史较为悠久的一个楼盘了。此次公示了44#、45#、46#楼的价格，均为总高4层的洋房产品，共计40套房源，户型面积151-173㎡，均价约9206元/㎡。
项目位置存在很直观的问题，东侧紧邻包茂高速、西侧紧邻延西高速及汉阳陵，居住可能会受噪音影响。

悦熙府
位于高陵区泾惠十四路（桑军大道）和渭阳五路十字东北角，项目此次为纯新盘首次进行价格公示，也是四盘中唯一的精装产品。
悦熙府此次公示了1-7#楼的价格，其中1-5#楼为小高层产品，均价上万；6#和7#楼为高层，均价在9000元/㎡以上，价格在四个项目中最高。
项目离桂悦府不远，距离地铁10号桑家村和绳刘村站点很近，交通便利；但缺点也明显，就是没有优质的教育资源。

02

区域在售项目

高陵区目前已有融创、中南、奥园、当代、振业等多家品牌房企投资布局，还有本土小型企业开发的项目，去化状况整体良好，不少项目已清盘。目前区域在售楼盘还可以关注这些：
振业泊樾府
项目位于陕汽北侧规划路以南、渭华路以西，为国企开发商打造，楼盘品质在高陵来说很不错。项目占地面积41亩，总户数521户，容积率2.48，绿化率35%，共规划8栋住宅，主力户型为125-156㎡。
周边配套齐全，虽周边目前无地铁规划，但公交线路众多，有328、318、318区间、泾渭快线2号线等，出行不成问题；学校方面有西安长庆、金色摇篮幼儿园、经开二幼、经开二小、经开二中等。

奥园誉峯
项目位于上林二路高陵医院对面东南侧，共规划7栋楼，其中32F高层4栋，17F小高层2栋，13F小高层1栋，共1700户，主力户型为105-140㎡。
该项目为高陵老城区唯一的品牌开发商项目，周边配套不错，商业、学校应有尽有。但项目整体密度较大，楼间距小。

03

高陵楼市

从去年起，高陵无论是土地市场还是销售市场，表现都十分不错。因为不限购，高陵也成了没有购房资格的人买房的首选地之一。
整体来看，高陵楼市两极分化较为严重，品牌开发商与小开发商几乎对半开，当有品牌开发商产品入市的时候，区域总体成交量上升非常明显。当小开发商楼盘开盘时，成交量很低迷。总体来看，区域市场需求量是有的，但需要好的产品！
除了区域目前已入驻的品牌房企外，去年7月，万科、金地与大悦城高溢价摘地高陵区。同月，万众集团正式官宣，将携标杆产品系【玫瑰园】进驻高陵。这对于高陵来说，是很重磅的好消息，品牌房企的入驻对于区域的意义不止是房价的变化，更是对于区域发展前景的肯定，也为高陵区产品迭代以及人居环境的提升带来希望。
环顾西咸以及临潼等区域的房价，高陵目前仍处于大西安市场的价格洼地，房价9字开头，大多徘徊在万元之下，但随着更多名企入驻，房价攀升也是必然的事情，没有购房资格且在周边生活或者工作的人可以考虑早日入手！